楼市出现热点，央行和财政部开始出手，高房价持续不了多久了

楼市出现热点，央行和财政部开始出手，高房价持续不了多久了

进入2021年，楼市从来不缺少热点，在五一之前土地市场开始集中供地，部分城市的房价突破了天花板，五一之后，被提了10年的房地税又被人重新提起。

根据财政部网站消息，目前财政部等四部门负责同志召开了房产税试点的座谈会，听取了相关部分负责人和部分城市政府负责人的意见，同时还有部分学者和专家也对房产税提出来一些意见。

需要说明的事情是，这一会议说明，房产税开始正式立法。但从会议结果来看，没有给出房产税的时间表。

2019年房产税呼之欲出，其中最重要的立法就是房产税立法。但到了2021年，对房产税又不提了。根据中国社科院曾在《中国住房发展报告(2020-2021)》中建议，在一些热点城市和炒房屡禁不止的城市率先加快试点开征，争取在“十四五”期间开征房地产税。

此次的座谈会，说明了房产税被重新激活。

那么房产税会对人生活造成什么影响呢？不少人认为这就是降房价，但专家认为这是平衡税收收入，平衡对土地的依赖。其实房产税是个复杂的事情，开征房产税也注定了是不平静的。

在一些城市，土地出让金居然超过了预算收入，财政对土地的依赖太强，不少地方政府就是土地财政，这种局面必须打破。

未来在很长一段时间内，推出房产税是必然的趋势，这不仅能增加地方财政收入，更能抑制房价上涨，抑制炒房行为，但这不会导致房价下降，最典型的例子就是上海和重庆。但由于房地产税和房产的关系密切，未来房产开始征收税收之后，一定要把税收用作基本公共服务方面。

总结：2021年的楼市注定是不平静的，目前对楼市调控还在继续，央妈开始收紧货币的水龙头，没有货币的房价很难持续上涨，此外开始慢慢开启房产理发，在双重打击之前，房价上涨难度很大。对买房人来说，一定要根据自身需求买房。